申請房地產開發企業資質三級升二級辦理的企業，只需要滿足房地產開發二級資質的標準，即可向住建廳提出申請受理。至于資質辦理費用，根企業自身情況有關，一般企業建議找資質代辦公司來辦理房地產資質升級相對較快。今天小編為大家詳細介紹
房地產開發企業資質升級：三升二的具體內容，詳情見正文。
一、房地產開發資質三升二申請條件
1、從事房地產開發經營3年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，上一年度房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3、連續3年建筑工程質量合格率達100％；
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
5、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發生過重大工程質量事故。
二、房地產開發資質設定依據
1、《城市房地產開發經營管理條例》（1998年7月20日國務院令第248號，2018年3月19日予以修改）第九條：房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
2、《房地產開發企業資質管理規定》（2000年3月29日建設部令第77號，2015年5月4日予以修改）第十一條：二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
3、《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號）第四條：陜西省建設行政主管部門負責全省開發企業的資質管理工作，縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內開發企業的資質管理工作。
4、《陜西省政府關于取消和下放41項行政審批項目的決定》（陜政發〔2014〕13號）附件2第8項：房地產開發企業資質審批（1、房地產開發企業四級資質審批，2、房地產開發企業暫定級資質審批）下放至各設區市、楊凌示范區，韓城市建設行政主管部門。
1、房地產開發企業資質申請表，加蓋企業公章，電子件1份；
2、專業管理人員的職稱證書（建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業20人、其中中級職稱10人、會計人員3人），由政府部門核發:省人力資源社會保障廳，電子件1份；
3、滿足房地產開發企業資質標準要求的業績材料：近3年累計竣工項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證、預售證、竣工驗收備案表；上年度在建項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證，由政府部門核發:各級主管部門4、企業法人營業執照副本原件，電子件1份；
5、工程技術、財務、統計負責人的任命文件及職稱證，電子件1份；
6、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，電子件1份；
7、房地產開發企業資質證書正、副本原件，電子件1份。
材料提交說明：各項申請材料均在“陜西省房地產開發企業管理系統”中按要求上傳電子掃描件后生成并打印申請表，企業攜帶相應原件到辦事窗口進行現場核對，并提交申請表（加蓋企業印章）。
四、房地產開發資質三級升二級辦理流程
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