房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
那么有關于房地產開發企業一級資質許可初審的詳細介紹如下：
一、受理（申請）條件
1.從事房地產開發經營5年以上；
2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，上一年度房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3.連續5年建筑工程質量合格率達100％；
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
5.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
二、設定依據
《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）第十一條：“房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。”
三、申請所需材料
1.企業法人營業執照副本，復印件3份；
2.工程技術、財務、負責人的任命文件及職稱證，復印件3份；
3.專業管理人員的職稱證書（建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業40人、其中中級職稱20人、會計人員4人），復印件3份；
4.滿足房地產開發企業資質標準要求的業績材料：近3年累計竣工項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證、預售證、竣工驗收備案表；上年度在建項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證，復印件3份；
5.房地產開發企業資質證書正、副本，復印件3份；
6.房地產開發企業資質申請表（加蓋企業公章），原件3份；
7.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，復印件3份。
四、辦理流程
房地產開發企業一級資質初審的辦理由：申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式，當場作出受理決定。
